כמה משכנתא מגיע לי?

למעשה סכום המשכנתא לו אנו זכאים משתנה בהתאם למספר פרמטרים עיקריים.

ראשית סוג העסקה – החישוב נעשה ע"פ אחוזים, שכן בנק ישראל מגדיר במדויק את אחוזי המימון ראה מאמר אחוז מימון עפ"י סוג העסקה, כך לדוגמא:

דירה יחידה – 75% משווי העסקה.

משפרי דיור – 70% משווי העסקה.

דירה נוספת – 50% משווי העסקה.

מחיר למשתכן – 90% ולא יותר מ 75% ממחיר שוק.

שיטת חישוב זו "יבשה" לחלוטין ובמקרים רבים בעזרת תיכנון נכון ובהסתכלות רחבה ניתן להגיע לאחוזי מימון גבוהים יותר.

פרמטר נוסף הינו יחס החזר – לווים אשר זכאים לאחוז מימון מסוים מתוקף העסקה אותה ברצונם לבצע יבחנו ע"י פרמטר זה ואם יעמדו בקריטריונים יכלו לנצל את זכאותם עד תום.

מצד שני לווים אשר לא יעמדו ביחס החזר יתבקשו לרדת באחוזי המימון עד לגובה התואם את הכנסותיהם או לחילופין למצוא פתרונות אחרים.

במקרים רבים ניתן להגדיל את סכומי המשכנתא לה אנו זכאים ובכך לאפשר את העסקה.

רוצים לשמוע עוד, השאירו פרטים ונחזור אליכם….