לפריסת תקופת המשכנתא יש משמעות רבה על איך יראה ההחזר החודשי שלנו ועל טיב המשכנתא.
הנהלים ה"יבשים" הם שמשכנתא לא ניתן לקבל לתקופה של יותר מ 30 שנים ובכל מקרה עד גיל 75. יחד עם זאת מכיוון ומשכנתא ממוצעת בישראל עלתה בשנים האחרונות למיליון ₪ ואף יותר כאשר במקביל תוחלת החיים עלתה גם היא, יש הבנה במערכת הבנקאית ומחוצה לה כי חייבים להיות מעט יותר גמישים בנושא.
מתוך כך אפשר לומר שבחלק גדול מהבנקים ניתן לקבל משכנתא גם עד גיל 85, אך יחד עם זאת עדיין לא יותר מ 30 שנים, במקביל בחלק מהגופים החוץ בנקאים ניתן אף לקבל משכנתא לתקופה של עד 40 שנים.
בכל מקרה חשוב לזכור שבשני המקרים יש חשיבות לאישור מקדים בנושא.
מכאן היתרון הגדול בפריסת השנים, הוא היכולת של הלווים לעמוד בהחזר החודשי ולהתחיל עם החזרים ראשוניים יחסית נמוכים וכאלה שיאפשרו ללווים לקיים את העסקה.
מנגד החיסרון בפריסה כ"כ ארוכה של המשכנתא, הוא העלות הכוללת (הריביות) אותה הלווים ישלמו במהלך השנים וקצב הפחתת הקרן שפוחת בצורה משמעותית, כך יוצא שבשנים הראשונות התשלום העיקרי הינו ריבית ופחות קרן.
פריסת שנים יכולה להשתנות מעסקה לעסקה וממסלול למסלול וישנה חשיבות רבה לפריסת התקופה בהתאם לצרכים שלכם, רוצים לדעת מהי האסטרטגיה הנכונה לכם? השאירו פרטים ונחזור אליכם…
