סכום כסף אותו הבנק מלווה ללקוחותיו, סכום זה מהווה אחוז מסוים משווי העסקה
לאחוז המימון משקל רב בהחלטת הריבית אותה נקבל.
רוצים לדעת למה ואיך? קראו את המאמר
למעשה אין הגבלה למספר המסלולים אותם ניתן לשלב בתמהיל משכנתא, יחד עם זאת ישנה מגבלה אחת הקשורה בסוג הריבית בתמהיל.
רוצים לדעת מה היא המגבלה בתמהיל משכנתא? קראו את המאמר
כן, חברת נס ברכה ייעוץ משכנתאות ופיננסים, עובדת ומאושרת לעבוד עם כל הבנקים למשכנתאות, מעבר לכך אנו עובדים עם גופים חוץ בנקיים וחברות ביטוח אשר יודעות לתת משכנתאות ובמקרים מסוימים לתת פתרון יצירתי שיאפשר את העסקה.
למעשה לשאלה זו מספר רב של תשובות, אשר מושפעות מסוג העסקה, הרכב הלווים וכו'…
רוצים לדעת את סוגי העסקאות? קראו עוד במאמר הבא
כאשר מסלול אחד או יותר במשכנתא מוגדרים כצמודי מדד יש לקחת בחשבון כי מעבר לתשלום הריבית
הנקובה במסלול תהיה במרוצת השנים גם תוספת של מדד המחירים לצרכן.
המדד אשר מתפרסם בכל 15 בחודש "מתיישב" על יתרת הקרן (ההלוואה שנלקחה) במסלול הרלוונטי ולמעשה גורם לכך שקצב הירידה בקרן יהיה מאוד איטי במהלך השנים, דבר אשר גורם לכך שההחזר החודשי במסלול זה הולך וגדל ובמקרים מסוימים יתרת הקרן יכולה להיות גדולה יותר מאשר ההלוואה שנלקחה במקור.
ההמלצה הכללית היא שעל כל 100,000 ₪ אנו נחזיר כ 530 – 600 ₪ כלומר אם לקחנו משכנתא של 1,000,000 ₪ ההמלצה היא להחזיר כ 5,300 – 6,000 ₪ כל חודש.
יחד עם זאת מומלץ כי ההחזר החודשי לא יעבור את ה 35% מההכנסה הפנויה, כיוון ואנו מעוניינים לשמור על תזרים חיובי הכולל את הוצאות מחייה וכלכלת הבית.
יחס החזר הוא ההחזר החודשי באחוזים מהכנסה פנויה של משפחה, כאשר הכנסה פנויה מוגדרת לאחר ניכוי התחייבויות (הלוואות) העולות על תקופה של שנה וחצי.
כיצד יחס החזר יכול להשפיע על תנאי המשכנתא שלנו ומה ניתן לעשות… קראו את המאמר.
הבנק סירב לתת לכם הלוואת משכנתא לרכישת דירה? חוששים כי התנהלות עבר או הווה שלכם ישפיעו על האפשרות שלכם לקבל משכנתא?
אל תתייאשו ל נס ברכה ייעוץ משכנתאות ופיננסים ישנם הפתרונות לבעיה שלכם.
קיבלתם סירוב למשכנתא? לא יודעים איך לגשת לתהליך בעקבות מצבכם הפיננסי?
השאירו לנו פרטים ואנחנו נחזור אליכם לשיחת ייעוץ ראשונית ללא עלות.
התשובה הרשמית היא, שמשכנתא ניתן לקבל עד גיל 75 ולא יותר מ 30 שנים.
האם ניתן לקבל לתקופה ארוכה יותר או לגיל מבוגר יותר?
עמלה זו משולמת בגין הפרשי ריבית, מעבר לכך ישנן עוד סוגי עמלות.
האם ניתן להוזיל את עמלת ההיוון ומה הן העמלות האחרות בזמן פירעון? כנסו למאמר…
המהות של גרירת המשכנתא הינה– שמירת התנאים הקיימים של המשכנתא הנוכחית והעברתם לרכישת הבית החדש.
למעשה ישנם שני סוגים של גרירת משכנתא, האחד לבית החדש שנרכש והשני לפיקדון.
האם תמיד כדאי לגרור את המשכנתא? להמשך המאמר…
משכנתא לאיחוד הלוואות הינה משכנתא המאגדת בתוכה את כלל ההלוואות לחוב אחד עם החזר אחד להמשך המאמר…
